原因分析

    该宿舍楼原屋面防水年久失修，又因原有的防水层上打有很多的膨胀螺丝钉，破坏了材料的防水功能，同时排水口处有很多青苔和杂物堵塞，导致有雨水时排水不畅，形成积水，在积水达到一定深度后形成强大的水压致使水从螺钉处、细小裂缝处渗入，长时间未处理导致渗漏，且在呈逐步扩大。水塔下方因出水管漏水，长期积水形成渗透漏水。楼面受应力而产生裂缝，部分裂缝先前经过维修，但防水材料的老化导致这些地方再次漏水。

4. 材料与施工工具

4.1 材料选择

该宿舍楼屋面渗漏点众多，故必须采用整体防水，由于屋面节点较多，宜采用防水涂料进行整体防水。考虑到单组分聚氨酯类防水涂料由于其具有很好的弹性、环保性及施工性，故采用单组分聚氨酯防水涂料。部分基面长期浸水，基面结构比较疏松，使用高渗透环氧界面处理剂进行加固；对于由于承受应力而产生的裂缝，采用单组分聚氨酯密封胶进行密封。

4.2工具：钢刷、铁铲、扫帚、切割机、毛刷、胶枪、刮板、磨地机。

5.施工方案设计与实际施工流程

楼面处理→局部重点处理与细致部处理→整体防水施工→蓄水测试→保护层施工

5.1楼面处理

1) 将楼顶的杂物清理干净

2) 将以前所做防水层残余物清除干净

3) 用钢丝刷将墙角，螺丝口，楼面裂缝，水泥墩等处刷干净，再用磨地机将整个楼顶表层的灰尘，青苔等物磨掉

4) 用水冲洗楼面，晾干，进行下一步施工。

5.2局部重点施工与细致处施工

1）细致处施工：

① 因楼顶的排水口过高，在雨天容易积水产生水压，导致漏水，因此通过拓宽排水口，使得排水口位置比楼面低；

② 楼面上的大裂缝，延裂缝两边3cm处用混凝土切割机切割3~4cm深的缝，之后凿去中间的水泥，清理干净槽内的混凝土残渣，用毛刷清理干净槽内的灰尘。在清理干净的切槽底部铺一层衬垫材料（其主要目的为了防止在使用密封胶后造成三面粘接而影响密封胶的伸缩性能），之后在糟内注入单组分聚氨酯密封胶，用刮片刮平且要与两侧充分接触以保证密封胶与基面的粘接（见图一）。