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厕、浴、厨房间的渗漏原因(-)

[  修改时间:2012-6-28 14:57:59  浏览次数:2553]
 

提 要 :据本公司市场调查通过分析厕、浴、厨房间的渗漏原因以及在施工实践的经验总结,提出防治措施

  关键词:厕 、浴、厨房间 ;防水 ;排水坡度 ;渗漏 ;预防

近几年,厕、浴、厨房间渗漏已经成为住宅建筑中****的质量通病,而且是久修不愈,给住户造成很大的困扰,投诉量猛增。本人就这几年在处理这方面投诉的工作进行总结,认为施工因素是造成厕、浴、厨房间渗漏的主要原因,通过不断探索并查阅相关资料,有针对性地提出预防措施,通过实践积累了一些成功经验。
1 厕、浴、厨房间渗漏主要部位

厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位,还有管道渗漏等。

  2 发生渗漏的原因

  2.1设计因素导致的渗漏

设计图纸要求不明确,如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全,对此施工人员未认真进行图纸审查和研究,盲目凭经验施工。

  2.2材料因素导致的渗漏

(1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节,未采用密封材料嵌缝,或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。

(2)采用了不防腐防霉的材料。
2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因

(1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙,由于空心砖及轻质砖空隙大,吸水性强,与楼面粘接不实,产生墙根开裂造成渗漏。

(2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面,造成地面积水或积水倒流入室内。

(3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管,当热水或蒸气流过时,管道膨胀而拉裂楼板,从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。

(4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料,由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同,管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙,如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料,地面水可能顺管壁渗漏下去,造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。

(5)由于厕、浴、厨房间工作面小,通风、光线等环境条件差,防水施工人员操作困难,常常敷衍于事,不认真进行管根的防水处理,造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。

(6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时,不按有关规定进行配料和施工,致使涂膜性能和厚度达不到技术要求。

 
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