一、工程概况 

水果湖广场住宅楼外墙、飘窗窗台、等部位有瓷砖裂缝、空洞及密封不实等现象造成25户住宅漏水，共70个漏水点，现严重影响居民生活作息，特此需要局部维修。
   1、工程名称：   水果湖广场住宅楼外墙防水维修
   2、工程地点：武昌水果湖广场

3、承包方式： 包工包料 

4.计价方式：按每个漏水点明细报价含税价一次性包干

5.工程造价:单价按漏水点明细价（详见甲乙双方合同附加报价单）

二：工程治理方案和治理选料及工艺

为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的防水剂涂刷两边，（施工工艺）——调试好高空专用吊板——清理施工基层——密封窗框与墙接缝——嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙——重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层——对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实——用透明高效防水胶膜涂刷漏水外墙面所有瓷砖勾缝处————验收。

施工操作要点：

（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。

（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶。

（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。

（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。

（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。

（6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。

（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。

三、工期要求：7-10个工作日，雪雨顺延。

四、承包范围： 

1、水果湖广场25户共70个漏水点（超出70个漏水点部分每点按800元另计）漏水点的界定为：不相连漏水均作为单独漏水点计算、相连的最多以10平方为一个漏水点、超出部分另计一个漏水点
   2、使用材料： 有机硅防水涂料；高分子高弹性透明防水涂料 。 
五、质量要求： 
   1、乙方严格按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。 
   2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。 
六、结算方式： 

甲方向乙方以非现金形式向乙方单位基本账户转账唯一结算方式，任何人以本单位、以现金名义领取的款项乙方均不与承认。

乙方单位开户全称：武汉市晴太朗防水堵漏技术工程有限公司

开户行;中国银行武汉钟家村支行

基本账户账号：5599-5869-0758