武汉巢上城别墅单面外墙及天沟渗漏修补方法

1.概述

    屋面上的雨水都流到天沟、檐沟中汇集，再由水落孔排出建筑物。因天沟和檐沟的结构变形、温差变形不能与屋面结构层的变形同步、所以容易产生裂缝。

    当前市场最常用的天沟、檐沟防水防渗方法有两大类，一是在天沟和檐沟中铺贴防水卷材，外边要裁齐后压入转口处的凹角内固定，用压条、水泥钉钉牢。再用密封材料密封；内边和屋面防水层同步施工，在排水天沟与立墙交接处，用有变形能力的镀锌薄铁板固定。这样做防水层工艺成熟简便，工时较短，施工受天气影响较小，但是卷材的延展性的不足，在天沟和檐沟的结构变形、温差变形时不能有效的同步变形，从而形成开裂。而且在铺装热熔卷材时容易引发火灾造成重大损失，如2008年在济南奥体中心体育馆屋顶东南侧发生的火灾。

    二是使用改性沥青类或其它高分子涂料，然而大部分的改性沥青类或其它高分子涂料由于质量、环保或施工等原因，除了常见的渗漏外还对环境造成不良影响，胎体增强材料由于在涂膜防水层中添加增强用的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料。使得性能跟卷材相似，在天沟和檐沟结构变形或温差变形时易形成开裂。

    在长期的天沟、檐沟防水与维修施工过程中，我们总结出一套比较完善的以单组分聚氨酯材料为主要施工材料、针对天沟、檐沟的防水方法。此方法所使用的材料为单组分湿固化聚氨酯防水涂料，可直接施工，可避免因加热卷材引发的施工不便与危险；同时本材料无溶剂，对环境无污染；拉伸强度高，不会因温差变化而开裂。弥补了以上两种方法的不足，并且同时具备以上两种方法的优点。

2.材料与施工工具

    2.1此维修方法选用的材料是单组分或双组份聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封胶，及待定自调配硅橡胶乳液具有以下优点：1)无溶剂，固化后无毒无味，绿色环保；2)与多种基面粘接性好；3)耐水，耐油，耐酸碱，耐老化，耐候；4)拉伸强度高，不开裂。

     3.1 屋面天沟、檐沟维修的流程

    渗漏点的寻找 → 确定揭瓦部分前处理 →单组分聚氨酯密封胶密封裂缝 → 单组分聚氨酯防水涂料的涂刷 → 保护层施工 → 验收

    3.2渗漏点的寻找：通过对楼面水渍的观察和天沟、檐沟各个部位的查看，以及业主的反馈信息确定漏水的原因与具体部位，也可通过灌试验的方法查找。

  3.3.前处理

   用电锤、铁铲将天沟(檐沟)内的垃圾、杂物、以前的防水层铲除，并将天沟(檐沟)垃圾清除；

    将各个面连接处的裂缝用切割机按最宽处切割成一条直缝，便于密封胶的使用；

   用扫帚将天沟(檐沟)内扫干净，然后用吹风设备将天沟(檐沟)内吹到干净干燥。

3.4.密封裂缝

    在裂缝中注入单组分聚氨酯密封胶，用刮铲沿裂缝将密封胶沿裂缝刮平；

注意事项：密封胶在表干以前防止雨淋、污染和碰损。施工时避免裹入空气。在胶固化1mm以上时方可进行下一步施工。

  3.5. 单组分聚氨酯防水涂料的涂刷与保护层施工

    在密封胶表干（大概3小时）后，开始进行防水涂料施工，将涂料倒在天沟(檐沟)内，用毛刷将涂料施于基面，需要在横竖方向上各来回6次以上，再刷涂异常突起和凹陷部位，涂膜厚度约0.4-0.6mm；

待涂层固化成膜后（约4小时），进行下一遍涂布，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直，一般情况下，涂膜厚度不小于2.0mm，；

   若以前防水材料是防水涂料，则将防水涂料刷至重叠15cm以上；若以前防水材料为卷材，则将卷材靠天沟(檐沟)内边处裁齐，然后揭起卷材约15cm，涂刷防水涂料，最后一遍涂刷防水涂料后马上将卷材盖上。（如下图一）

 3.6保护层施工

   待涂层固化成膜后（约4小时），进行第三遍涂布，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直，然后在涂膜上洒直径为2-3mm的沙砾充当保护层。（如下图二）

注意事项：涂膜胶在表干以前应防止明水，污染和碰损，不得在其上进行其它施工作业。

  3.7.验收

   防水层完成并实干后，对涂膜施工质量进行蓄水试验，24h 无渗漏即合格。

   3.8工程造价

       12000元

    付款方式:防水修复完工后,甲方自行蓄水处理验收,验收合格结清全款

4.结语

    近年来我们的施工队为大量居民楼的天沟、檐沟渗漏做了维修工作，后期也多次前往检测观察与跟踪，防水涂膜基本没有明显的老化，防水效果良好。这套方法在应用中对天沟、檐沟渗漏的维修进行了有益的开拓探索，也符全国家的有关环保材料推广政策，是维修天沟、檐沟渗漏的一种比较适用的方法。